Estimation théorique
Avenue Joseph Durandy,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Durandy,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 626.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 100 | 458 | 586100€ | 5861€ |
2021-10-15 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 100 | 458 | 665000€ | 6650€ |
2021-11-03 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 200 | 525 | 904110€ | 4521€ |
2020-06-24 | 16 | RUE RENE VIETTO | 5 | 147 | 658 | 1188600€ | 8086€ |
2020-03-13 | 6 | RUE RENE VIETTO | 4 | 160 | 653 | 640000€ | 4000€ |
2019-10-24 | 84 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 98 | 160 | 437000€ | 4459€ |
2023-04-05 | 45 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 110 | 340 | 723000€ | 6573€ |
2021-11-26 | 45 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 113 | 1432 | 705000€ | 6239€ |
2021-05-21 | 293 | RTE DE BELLET | 5 | 110 | 755 | 520000€ | 4727€ |
2019-05-20 | 38 | AV JOSEPH DURANDY | 3 | 128 | 1603 | 601000€ | 4695€ |
2021-04-13 | 287 | RTE DE BELLET | 4 | 117 | 0 | 480750€ | 4109€ |
2020-04-28 | 161 | RTE DE CANTA GALET | 6 | 127 | 783 | 685000€ | 5394€ |
2019-11-28 | 324 | RTE DE BELLET | 5 | 125 | 573 | 575000€ | 4600€ |
2019-08-27 | 318 | RTE DE BELLET | 5 | 100 | 0 | 618000€ | 6180€ |
2020-08-28 | 101 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 125 | 500 | 694100€ | 5553€ |
2021-10-25 | 312 | RTE DE BELLET | 3 | 90 | 1000 | 620000€ | 6889€ |
2019-11-28 | 298 | RTE DE BELLET | 1 | 40 | 600 | 150000€ | 3750€ |
2021-06-17 | 298 | RTE DE BELLET | 1 | 45 | 800 | 355000€ | 7889€ |
2019-11-29 | 294 | RTE DE BELLET | 5 | 114 | 2670 | 565000€ | 4956€ |
2021-01-27 | 12 | RUE D ARARAT | 5 | 80 | 270 | 235000€ | 2938€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 93 | 1572 | 411250€ | 4422€ |
2020-09-08 | 7 | RUE SEVAN | 4 | 50 | 126 | 300000€ | 6000€ |
2022-06-07 | 7 | RUE SEVAN | 4 | 50 | 126 | 325000€ | 6500€ |
2021-08-30 | 259 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 112 | 402 | 480000€ | 4286€ |
2020-10-22 | 255 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 30 | 115 | 203100€ | 6770€ |
2023-04-27 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 116 | 0 | 500000€ | 4310€ |
2021-10-18 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2020-10-23 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 136 | 0 | 581010€ | 4272€ |
2021-03-24 | 253 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 306 | 360000€ | 5000€ |
2020-01-24 | 265 | RTE DE BELLET | 3 | 124 | 1241 | 600000€ | 4839€ |
2021-05-12 | 370 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2022-01-17 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 100 | 429 | 619150€ | 6192€ |
2022-02-24 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 99 | 368 | 675000€ | 6818€ |
2021-07-16 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 6 | 199 | 228 | 776980€ | 3904€ |
2019-12-13 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 5 | 137 | 882 | 700000€ | 5109€ |
2023-05-09 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 3 | 67 | 200 | 491200€ | 7331€ |
2019-12-19 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 61 | 0 | 290000€ | 4754€ |
2020-02-05 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 61 | 0 | 295000€ | 4836€ |
2022-05-05 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 61 | 0 | 350670€ | 5749€ |
2021-01-15 | 263 | RTE DE BELLET | 4 | 71 | 0 | 365000€ | 5141€ |
2021-08-03 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 71 | 0 | 371770€ | 5236€ |
2020-09-21 | 263 | RTE DE BELLET | 4 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2023-05-24 | 263 | RTE DE BELLET | 4 | 71 | 0 | 381000€ | 5366€ |
2020-05-25 | 263 | RTE DE BELLET | 3 | 72 | 0 | 349000€ | 4847€ |
2019-05-06 | 14 | RAC CROIX DE BERRA | 4 | 105 | 0 | 594300€ | 5660€ |
2020-05-19 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 83 | 0 | 363000€ | 4373€ |
2022-03-04 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 83 | 0 | 470850€ | 5673€ |
2022-09-30 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 83 | 0 | 477770€ | 5756€ |
2022-08-09 | 22 | RAC CROIX DE BERRA | 4 | 120 | 0 | 840000€ | 7000€ |
2020-05-29 | 22 | RAC CROIX DE BERRA | 4 | 130 | 0 | 944650€ | 7267€ |
2020-09-23 | 22 | RAC CROIX DE BERRA | 5 | 140 | 0 | 710000€ | 5071€ |
2022-04-08 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 135 | 446 | 760000€ | 5630€ |
2019-12-23 | 269 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 160 | 1127 | 648730€ | 4055€ |
2019-07-17 | 274 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 79 | 530 | 573000€ | 7253€ |
2022-11-30 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 7 | 158 | 441 | 811368€ | 5135€ |
2021-12-09 | 266 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 175 | 1009 | 1233000€ | 7046€ |
2021-12-15 | 245 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 384900€ | 5660€ |
2023-05-17 | 245 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 480000€ | 7059€ |
2021-04-13 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2023-03-23 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 80 | 0 | 475000€ | 5938€ |
2022-10-04 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 81 | 0 | 427500€ | 5278€ |
2020-03-20 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 84 | 0 | 404070€ | 4810€ |
2021-04-28 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 84 | 0 | 418210€ | 4979€ |
2022-08-04 | 245 | RTE DE BELLET | 4 | 94 | 0 | 524150€ | 5576€ |
2021-05-04 | 227 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 0 | 315550€ | 3287€ |
2019-05-27 | 266 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 143 | 346 | 685700€ | 4795€ |
2019-10-17 | 266 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 210 | 1041 | 598750€ | 2851€ |
2019-06-26 | 420 | CHE DE CREMAT | 3 | 70 | 8160 | 813000€ | 11614€ |
2021-09-10 | 258 | RTE DE BELLET | 4 | 115 | 188 | 180000€ | 1565€ |
2019-11-20 | 256 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2021-01-29 | 251 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 80 | 536 | 400000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 241 | RTE DE BELLET | 3 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2020-09-18 | 241 | RTE DE BELLET | 4 | 98 | 0 | 595000€ | 6071€ |
2021-07-29 | 250 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 197 | 490 | 964000€ | 4893€ |
2021-07-13 | 12 | CHE DES TREUYES | 4 | 98 | 1280 | 34680€ | 354€ |
2019-06-28 | 258 | RTE DE BELLET | 5 | 106 | 1000 | 589430€ | 5561€ |
2019-10-24 | 296 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 140 | 670 | 627290€ | 4481€ |
2021-03-25 | 10 | CHE DES TREUYES | 4 | 198 | 1000 | 1530000€ | 7727€ |
2023-01-05 | 80 | CHE DE LA COSTIERE | 3 | 118 | 500 | 450000€ | 3814€ |
2022-10-03 | 311 | CHE DE CREMAT | 4 | 100 | 500 | 475000€ | 4750€ |
2022-08-02 | 311 | CHE DE CREMAT | 4 | 100 | 500 | 520000€ | 5200€ |
2022-02-04 | 298 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 82 | 269000€ | 4483€ |
2021-12-20 | 381 | AV DE FABRON | 6 | 145 | 5322 | 2350000€ | 16207€ |
2020-03-06 | 301 | CHE DE CREMAT | 4 | 82 | 250 | 440000€ | 5366€ |
2019-05-27 | 282 | CHE DE LA GINESTIERE | 6 | 140 | 777 | 593500€ | 4239€ |
2020-05-29 | 387 | RTE DE BELLET | 4 | 105 | 0 | 584500€ | 5567€ |
2020-02-11 | 301 | CHE DE CREMAT | 4 | 83 | 700 | 448200€ | 5400€ |
2021-09-15 | 20 | CHE DES TREUYES | 8 | 308 | 600 | 2300000€ | 7468€ |
2022-06-08 | 188 | CHE DE LA COSTIERE | 5 | 150 | 455 | 680000€ | 4533€ |
2022-04-11 | 215 | RTE DE BELLET | 3 | 118 | 348 | 450000€ | 3814€ |
2023-03-09 | 230 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 132 | 710 | 470925€ | 3568€ |
2023-03-30 | 81 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 5 | 170 | 1015 | 1273850€ | 7493€ |
2019-10-08 | 209 | RTE DE BELLET | 3 | 72 | 0 | 360600€ | 5008€ |
2021-11-03 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2019-08-30 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 96 | 0 | 460000€ | 4792€ |
2019-05-06 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 96 | 0 | 469900€ | 4895€ |
2019-08-21 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 96 | 0 | 485000€ | 5052€ |
2021-08-10 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 96 | 0 | 502000€ | 5229€ |
2022-09-01 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 96 | 0 | 624700€ | 6507€ |
2020-05-20 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 107 | 0 | 505000€ | 4720€ |
2021-07-19 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 107 | 0 | 532400€ | 4976€ |
2021-06-15 | 209 | RTE DE BELLET | 4 | 107 | 0 | 547000€ | 5112€ |
2020-12-15 | 209 | RTE DE BELLET | 5 | 123 | 0 | 583000€ | 4740€ |
2020-09-30 | 209 | RTE DE BELLET | 5 | 123 | 0 | 603650€ | 4908€ |
2022-06-21 | 209 | RTE DE BELLET | 5 | 123 | 0 | 630000€ | 5122€ |
2021-11-17 | 422 | RTE DE BELLET | 4 | 158 | 1500 | 591000€ | 3741€ |
2021-12-10 | 403 | RTE DE BELLET | 3 | 90 | 296 | 335000€ | 3722€ |
2020-09-11 | 261 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 89 | 210 | 466200€ | 5238€ |
2022-01-17 | 366 | AV DE FABRON | 6 | 142 | 535 | 783800€ | 5520€ |
2020-06-05 | 430 | RTE DE BELLET | 4 | 97 | 830 | 458000€ | 4722€ |
2023-04-21 | 24 | CHE DES TREUYES | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 366 | AV DE FABRON | 6 | 142 | 652 | 827450€ | 5827€ |
2020-02-03 | 216 | CHE DE CREMAT | 3 | 56 | 1500 | 440750€ | 7871€ |
2022-12-13 | 205 | RTE DE BELLET | 4 | 93 | 0 | 426000€ | 4581€ |
2021-04-13 | 205 | RTE DE BELLET | 5 | 106 | 0 | 474800€ | 4479€ |
2020-09-22 | 214 | CHE DE LA COSTIERE | 5 | 150 | 1165 | 495000€ | 3300€ |
2023-05-12 | 65 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 4 | 80 | 1242 | 1150000€ | 14375€ |
2020-08-17 | 39 | COR DE MAGNAN | 3 | 70 | 847 | 420550€ | 6008€ |
2021-02-08 | 63 | CHE DU MASCON | 1 | 20 | 6158 | 810000€ | 40500€ |
2020-06-26 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 102 | 0 | 656500€ | 6436€ |
2021-12-17 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 102 | 0 | 690000€ | 6765€ |
2021-04-07 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 5 | 119 | 0 | 700000€ | 5882€ |
2019-06-14 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 5 | 130 | 0 | 715000€ | 5500€ |
2022-08-02 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 5 | 130 | 0 | 800000€ | 6154€ |
2020-07-20 | 335 | COR DE MAGNAN | 6 | 227 | 600 | 710000€ | 3128€ |
2022-09-12 | 221 | RTE DE SAINT ANTOINE | 2 | 34 | 3387 | 385714€ | 11345€ |
2019-08-20 | 11 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 4 | 170 | 2323 | 1145000€ | 6735€ |
2020-08-24 | 205 | RTE DE BELLET | 3 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2020-08-05 | 235 | CHE DE LA GINESTIERE | 2 | 48 | 0 | 210000€ | 4375€ |
2021-07-16 | 63 | CHE DU MASCON | 5 | 100 | 1000 | 600000€ | 6000€ |
2022-06-23 | 63 | CHE DU MASCON | 5 | 100 | 1000 | 690000€ | 6900€ |
2022-07-29 | 366 | AV DE FABRON | 4 | 103 | 0 | 539200€ | 5235€ |
2023-04-19 | 321 | COR DE MAGNAN | 5 | 185 | 1128 | 670000€ | 3622€ |
2021-06-08 | 361 | AV DE FABRON | 5 | 93 | 271 | 570000€ | 6129€ |
2019-05-03 | 0 | CHE DE LA REVOUTA | 3 | 50 | 610 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-29 | 361 | AV DE FABRON | 4 | 120 | 313 | 898000€ | 7483€ |
2022-04-22 | 361 | AV DE FABRON | 4 | 150 | 696 | 865000€ | 5767€ |
2023-06-19 | 361 | AV DE FABRON | 4 | 150 | 262 | 1227000€ | 8180€ |
2022-06-08 | 9046 | CHE DE CREMAT | 4 | 116 | 4979 | 1600000€ | 13793€ |
2022-10-03 | 45 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 6 | 140 | 517 | 500000€ | 3571€ |
2020-12-09 | 11 | CHE ANTOINE VIRELLO | 1 | 114 | 3257 | 680000€ | 5965€ |
2021-12-22 | 235 | CHE DE LA COSTIERE | 3 | 88 | 1178 | 395000€ | 4489€ |
2022-07-11 | 73 | COR DE MAGNAN | 5 | 138 | 500 | 739900€ | 5362€ |
2021-10-22 | 231 | CHE DE LA COSTIERE | 3 | 95 | 500 | 390000€ | 4105€ |
2021-09-30 | 348 | CHE DE TERRON | 5 | 102 | 0 | 754860€ | 7401€ |
2021-12-28 | 352 | AV DE FABRON | 4 | 91 | 0 | 533000€ | 5857€ |
2020-07-03 | 352 | AV DE FABRON | 4 | 91 | 0 | 533220€ | 5860€ |
2021-10-29 | 352 | AV DE FABRON | 4 | 91 | 0 | 581150€ | 6386€ |
2020-02-14 | 352 | AV DE FABRON | 5 | 102 | 0 | 584000€ | 5725€ |
2022-02-25 | 464 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 0 | 296000€ | 3289€ |